商业贷款

商业贷款与商业抵押不同，因为前者与物业无关。为了获得商业贷款，买家需要提供两年的商业财务报表，并证明该业务正在盈利且有足够的利润来支付每月的贷款支付。企业贷款通常需要首付50％，由于商业贷款风险较高，利率通常比商业抵押贷款利率高出1％至2％。大多数买家倾向于将他们的住宅物业再融资来购买业务，而不是商业贷款。